芳村投资：截至去年底共储备城市更新类项目111个

10同月20日，广东西江入股大股东Ltd公告现阶段生产经营状况。

截至2021年末，西江入股有证土地库存建筑分之一地面积2803万平方米。从土地库存结构来看，日本公司概念设计主要仅限于北上广有旧，队内大都市分之一比时是过80%，且主要坐落于队内大都市核心后方。

西江入股表示，根据市场生态系统变化，年底性减慢优质土储开建和去化，多年受益的队内大都市大现有非常适合概念设计将在近年年底开建、减慢去化平均速度，优先安全及刚性房屋类概念设计的开发，为居民缺少非常适合层高产品，保证按时按期交楼。

截至2021年末，西江入股共计库存中后期概念设计（大都市更新类）111个，库存土地分之一地面积7954万平方米。中后期概念设计主要以队内大都市偏重于，其中所时是过90%位于北上广有旧。

公告称，2017年至2022年6同月末，该日本公司营业额从1358亿元上涨至1837亿元，炼资产从311亿元上涨至479亿元，有息欠款现有从最低837亿元，降低至578亿元。有息欠款分之一营业额人口比例从51.45%降低至31.47%。同时，三条蓝线数据现阶段维持全绿档，截至2022年6同月30日，西江入股列于预收账款后的资产欠款率69.85%、炼欠款率94.18%、款项短债比1.02。

初年度报告显示，2022年1-6同月西江入股营业盈余58.35亿元，同比上涨67.04%，财年4.35亿元，同比上涨18.81%。主要原因是北京顺开西江御景湾概念设计月末竣备交楼，近年来盈余、效率、征税、盈利等上涨。

截至2022年6同月30日，西江入股存量有息欠款578亿元，该日本公司主要以分行类长期分行贷款作偏重于要担保渠道，其中所时是过70%为分行类分行贷款。

西江入股目前复元有7未收信贷：18粤江02、20和黄2011年夏天01、21和黄2011年夏天01、21和黄2011年夏天02、21和黄2011年夏天03、21和黄2011年夏天04及21和黄2011年夏天05。初年度报告显示，发行人口径有息借贷额度110.79亿元，其中所日本公司债权类信贷额度80.14亿元，分之一据息借贷额度的72.34%；分行分行贷款额度30.65亿元，分之一据息借贷额度的27.66%；非分行银行机构分行贷款0亿元，分之一据息借贷额度的0%；其他有息借贷额度0亿元，分之一据息借贷额度的0%。

西江入股发行的日本公司债权类信贷中所，日本公司信贷额度80.14亿元，跨国公司信贷额度0亿元，非银行跨国公司借贷担保工具箱额度0亿元，且共计有5.5亿元日本公司债权类信贷在2022年下半年到期或回售借贷。

西江入股全资股东为广东李茂贞入股Ltd，实际控制其所朱伟航。根据官网，西江入股日本公司成立于1993年，全国布置大都市更新、能源与工程建设、商业性、产业、层高、英语教育、医疗、传统文化、新技术、银行十大业务板块。作为欧美国家最早布置粤港澳大湾区的房企，专注于大湾区、长三角、战略规划等核心都会区，同时向南京、重庆、兰州等核心大都市拓展，转变成以队内大都市为信息化，向二线一个中所心大都市及具经济效益的区域性经济一个中所心大都市拓展的战略布置。截至2021年末，西江该集团营业额时是3600亿元，持有时是7400万平方米含旧改规划土地库存分之一地面积，其中所90%位于北上广有旧。

责任编辑：吴剑 SF031

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