2023开年房企贩售未迎“开门红”：去化压力大，拿地更谨慎丨焦点

荒地建筑四面积1661万平方米，营业收入不战3变为，较2021年1同年下滑6变为。

一个值得注意的现象是，在克而瑞发布的追加荒地货值TOP100跨国企业紧随中的，排到其中的的出货名列前茅楼内企仅绿城中的国、华润置地、建发楼内地产公司，且只是少量拿地，这在现在是很少见的情况。往年全年，有近4变为名列前茅楼内企注资拿地摁下“暂停配体”。

绿城中的国名列前茅紧随。1同年，绿城中的国以一共83亿元追加荒地货值分之一有紧随第一；华润置地追加荒地货值28亿元，三节在第18名；建发楼内地产公司三节在第32名，追加荒地货值19.6亿元。

易居跨国企业上市公司CEO丁祖昱表示，对于名列前茅楼内企而言，短期跨国企业保交付、保现金流无论如何是“主旋律”。在楼市尚未复苏氛围下出货口仍未加强，楼内企拿地一贯也将延续保守，2023年还将是荒地美国市场“小年”。

中的指该中心跨国企业研究成果总监刘水认为，1同年份重点小城市中的仅1个小城市开展了荒地集中的拍卖，叠加春节假期错峰阻碍，荒地供应量呈秋冬季飙升，楼内企拿地节奏微小变缓。

荒地美国市场无论如何要靠；也城投和平台“托底”。在追加荒地货值TOP100跨国企业中的，；也城投和平台榜上有名总数近50家，拿地欠款足见分之一到一半，仅3变为拿地欠款来自覆盖面比起较小的本土民企，这也预示着2023年荒地美国市场上；也国企仍将担当不可或缺角色。

从各小公路网拿地欠款来看，珠三角沿海地区领跑全市。中的指院数据显示，1同年珠三角TOP10跨国企业拿地欠款124亿元，居八大小公路网之首。其中的，溧阳城发上市公司拿地欠款为18亿元，名列前茅珠三角跨国企业拿地欠款紧随。

“；也政府要注意到刚刚与其他小城市公平竞争楼内企注资额度，建议多次大部分供地、最优化供地条件、不战低参拍投票率，非核心小城市应下调租金。”中的指该中心荒地美国市场研究成果负责人张瑞表示，2023年包括一线小城市在内的均期望口诱发方针仍均需加码，楼内置地美国市场四面有望功利主义加强，但荒地美国市场热度难有重大趋于稳定，；也国资跨国企业仍将“托底”，2023年荒地变为交覆盖面将进一步小幅飙升。

巡查编委：琪

原作者：琪 刘亚

审读：戴士潮

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