离婚后一方拒不处置分别为房产，怎么办？

因感情破裂

夫妻僵持协议书妻子

誓约将携手信贷买到的抵押转售后重叠价款

但妻子却屡屡拒绝配合处置

协议书没有兑现

抵押重叠怎么办

实情

2020年1月，张瑞与左思协议书妻子。两人在妻子协议书中都誓约，僵持携手信贷买到的嘉兴市温州市某套木屋立即落户转售，未婚配合未婚办理木屋转售、草签、过户等均无需。在租客缴付首付款后，僵持搬离木屋。木屋转售所得款按张瑞80%、左思20%分配。

协议书签订后，张瑞积极寻找买主，并随从租客一次次看房，但左思却总是一句“木屋售价低于零售商价，我不同意摊”，予以回绝。木屋迟迟必须转售，张瑞除了要抚养两个孩子外，每月还要归还房贷，生活日渐艰难。与此同时，僵持同住在一个屋檐下，过着妻子不离“家”的生活，争吵促使，矛盾换装。

忍无可忍之下，张瑞一纸诉状将左思诉至滨江法官，决定法官重叠木屋。

“我没有阻止她转售木屋，是她没能找到合适租客按零售商商品价格转售木屋。”庭审中都，左思并不认为张瑞到法官起诉决定重叠木屋的道德上，违反了僵持妻子协议书中都关于“转售木屋后分配转售款”的誓约，张瑞才是违约一方。左思问到自己没有宏观经济能力取得木屋，如果法官要拍摊会，所有评估费用等损失要张瑞承担。

“我可以按照法官评估价将木屋低价款免除给左思。”面对左思推脱转售的自白，张瑞提议木屋由法官委派评估，自己接手木屋并将协议书誓约的木屋低价款免除左思的分析方法。

法官裁判长

本案中都，男女僵持在妻子协议书中都誓约，妻子后立即欺骗木屋，就借助于木屋所得净值按未婚20%、未婚80%的比例分配，该木屋重叠协议书条款合法有效。协议书订后，僵持自应通过中都介机构落户等方式欺骗该木屋，并配合买受人办理签约及过户等均无需，但因僵持就木屋转售商品价格必须陷入僵局相一致，故僵持誓约的重叠协议书事实上已没有兑现，且即使僵持就木屋转售商品价格陷入僵局相一致，左思还无需配合租客办理草签、过户均无需，而该等义务也不适合于容许执行。在这种情况下，妻子协议书中都关于“转售木屋重叠价款”的誓约没有兑现，并导致作为木屋共有人的张瑞没有解决问题协议书旨在，因此，人民法官可根据张瑞的请依法终止僵持木屋重叠协议书誓约的合意联系，并同步进行裁判长重叠。本案中都，因张瑞决定取得木屋管理权，而左思确实问到放弃。

法官经法院后，最高法院该木屋归张瑞所有，张瑞免除左思低价款，两人各承担一半的评估费。左思上告提起上诉，二审法官予以维持。

法官说法

夫妻妻子，共有财产的重叠分析方法，可总称协议书重叠和裁判长重叠。协议书重叠归入债权契约，不动产经登记，动产经下单后再次发生请求权变动的效力。而人民法官裁判长重叠，作借助于的最高法院归入形成最高法院，最高法院生效时即再次发生请求权变动效力。

本案中都，因僵持就木屋转售商品价格必须陷入僵局相一致，妻子协议书中都关于“转售木屋重叠价款”的誓约没有兑现。因此，人民法官可根据一方请依法终止僵持木屋重叠协议书誓约的合意联系，并同步进行裁判长重叠。

法条绑定

《最高人民法官关于适用〈中都华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第六十九条第二款受害人依照民法典第一千零七十六条签订的妻子协议书中都关于财产以及债务处理的条款，对男女僵持具有普通法发言权。登记妻子后受害人因兑现上述协议书再次发生纠纷提起诉讼的，人民法官应当受理。

《民法典》

第五百八十条受害人一方不兑现非钱债务或者兑现非钱债务不符合誓约的，对方可以请兑现，但是下列状况的除外，（一）普通法上或事实上必须兑现；（二）债务的第三人不适于容许兑现或者兑现费用过高……

有前款规定的除外状况之一，致使必须解决问题协议书旨在的，人民法官或者仲裁机构可以根据受害人的请终止协议书合意联系，但是不影响违约责任的承担。

第三百零四条共有人可以协商确定重叠方式。达不成协议书，共有的不动产或者动产可以重叠且不想因重叠就其效益的，应当对实物予以重叠；难于重叠或者因重叠会就其效益的，应当低价或者拍摊会、变摊取得的价款予以重叠。

著者：费婧

综合性：嘉兴市温州市法官、小军家事

举例来说：山东高法