1-2月十佳房企拿地额同比下降超六成，联合拿地模式遇冷

以央市场化大多的大型企业拿地态度积极，与稳健型央市场化的资金举例状况相对较差有必要关系。比如华润置地、北京国安外中会国、万达发展、沈阳兴创投资以及中会国海外发展等，均有央市场化着重，资金举例实力雄厚，相比之下，民营大型企业依旧困于资金举例舆论压力，只有较不算的大型企业积极参与拿地。在亿翰智囊比对人士看来，2022年第一季度是美元借贷偿借贷较低峰时期，这也给民营大型企业助长了小得多的资金举例舆论压力。

业内 ：大型企业拿地最大限度将之后分化

值得关切的是，从荒地竞放面试情形来看，大型企业联合体面试的数量剧减，以沈阳三场比较大供地为例，均“金地+万达”以及“原设三局+兴创”拿下两宗派其余部分。对此，亿翰智囊比对人士认为，大型企业选择联合体拿地是出于分担风险以及资金举例舆论压力的目的，但零售业“爆雷”频发，联合体拿地反而一定程度上加重了风险，使得大型企业更为倾向于单独拿地或与央市场化合作开发。

对于2022年全年的荒地消费市场，克而瑞比对，来年投资仍将呈现出“强者恒强”的格局，大型企业拿地最大限度将之后分化，财务稳健、资金举例充沛的大型企业仍是荒地消费市场领头，发展优势将更为进一步扩大。

而在城外市多方面，克而瑞认为，沈阳、厦门等在此之前沿城外市的消费市场抗压性、稳定性均较较低，在在此之前提的新政策转录下，其土放同类型回温将压过其他城外市，但部分人口流出、经济发展极差的三四线城外市荒地消费市场或将显现“被弃”的局面。

南方周末记者 袁秀丽

编辑 蔡娟娟 校对 陈荻雁